ブランド ミュウミュウ セミナー
【ミュウミュウ】Miu Miu
【ミュウミュウ】Miu Miu
防水加工した合成繊維素材のトートバッグは、エナメルレザーの趣がスタイリッシュ。正面にシルバーメタルのロゴネーム付。スナップ開閉の内側はコットン地で裏打ちされファスナーポケットが1個。A4サイズの入るカジュアルモデルは、デイリーユースにお勧めです。 問合せ番号 MM-B0485WHNTV ブランド MIU MIU ミュウミュウ メーカーコード RN0485 色 シロ 寸法 H35W34D15.5S27cm 付属品 保存用布袋
子牛革素材のショルダーバッグは、自然の風合いを生かした趣のある仕上がり。中央にゴールドメタルのロゴネームがあしらわれ、サイドのリボンが印象的。マグネット開閉の内側はコットン地で裏打ちされ、ファスナーポケットが1個。ワイドステッチが全体を引き締め、収納力豊富なデザインは、オン&オフどちらにもお使い頂けます。 問合せ番号 MM-B1312BRFVL ブランド MIU MIU ミュウミュウ メーカーコード RR1312 色 コゲチャ 寸法 H28W42D15S37-47cm 付属品 保存用布袋
品番:PCBX50359 発売日:2003/05/21 東京ミュウミュウ(7) クリスマスの日に、お台場にあるクリスマスツリーを見に行く約束をするいちごと青山くん。それを応援しようとするミュウミュウたちだったが……。第37〜42話を収録。 監督：阿部記之 まんが：征海未亜 シナリオ：吉田玲子 シリーズ構成：十川誠志 キャラクターデザイン：北山真理 声の出演：中島沙樹/かかずゆみ/佐久間紅美/望月久代/野田順子/緒方恵美/緑川光/坂口大助
ソフトなラム革素材の2ウェイショルダーバッグ。正面にロゴネームがあしらわれ、サイドのストラップがポイント。マグネット開閉の内側はコットン地で裏打ちされ、ファスナーポケットが1個。取り外し可能なストラップは斜めがけもOK。ギャザーを寄せたフェミニンで美しいデザインは、ミュウミュウならではの逸品です。 問合せ番号 MM-B0383NEFVL ブランド MIU MIU ミュウミュウ メーカーコード RT0383 色 クロ 寸法 H22W32D13S29.5/110cm 付属品 保存用布袋
【ミュウミュウ】Miu Miu
ミュウミュウのベルトです！ロック調の細いベルトで、コーディネートのアクセントには最適です！ クリスタルがキラキラしてキレイですよ！ビンテージ加工もされていて一つあればいろいろなアレンジが楽しめます！
【ミュウミュウ】Miu Miu
〔商品説明〕 こちらは海外アウトレットショップ購入商品です。（下記をご覧ください。） ミュウミュウ（miu miu)のサンダルです。 コルクを使ったフラットな厚底タイプ。 ミラーを使用したデザインは夏を感じさせます。
■ 一番やさしく株がわかるセミナー 「一番やさしく株がわかる」の著者の 「一番やさしく株がわかる」セミナー ベストセラー作家が語る この一回で株の全てがわかる！ 大竹のり子の「一番やさしく株がわかる」セミナー ■ 株式投資は決してギャンブルではありません 一番やさしく株がわかるの著者 大竹のり子氏が登場！ 最近ライブドア、フジテレビの株についての話題がマスコミに大きく取り上げられている中、「株についての興味をもったのだけど」といった声をよく耳にいたします。 ですが、株をいざ始めようと思うと、なにから始めたら良いか分からない、そもそも株ってなんなの？といった方も多いのではないでしょうか？ そんな方を対象に、ファイナンシャルプランナー、All About での「オンライントレード」のガイドもつとめる、大竹のり子氏に株についてを分かりやすくお話しいただきます。 株ってなんなの？株とはそもそもどんなもの？から、これだけは押えておいた方が良い株式投資専門用語やテクニック、そして数多に存在する株式投資の種類、証券会社の中から、貴方の性格・ライフスタイルに一番あった投資方法、証券会社を見つけ、まず初心者のレベルへいたってみませんか。 ■ 株を始めるにあたって、疑問点を一発解決 貴方にあった、株式投資とは・・ 株を買って売る、本質から見れば、非常にシンプルな株式投資。 ですが、売る、買うを行う前の段階で、貴方にあった株式投資はどういったものなのかを見つけてみませんか？ 現物投資や信用取引、ミニ株などの加工商品・・・難しい言葉が色々出てきますが、どれも株式投資の仲間です。 貴方の性格やライフスタイルと照らし合わせる事で、こんな株式投資の仲間の中から、どれが一番ピッタリくるのかを見つけましょう。そしてそんな株式投資にピッたりな証券口座を見つけてみましょう！ 実際にどうやって取引するの・・ さぁ、実践です・・・・が、どうやって取引するの！？と、初めての時は凄く戸惑うことと思います。 では、そんな取引までの流れを、実際にパソコンでの取引画面を見て頂きながら、擬似体験して下さい。 大竹氏が初心者の頃、よく取引を行った株式銘柄（ 株を発行している会社の名前の事 ）なども分かりやすく解説いただけます。 そんな、株をこれから始めようとする貴方の為に、 1回で株入門の全てを学べる為のセミナーです ■ セミナー参加者の声 受講者から沢山のメッセージを頂きました。 その一部をご紹介いたします。 ・初心者にはとてもよくわりやすくてよかったです やはり本を読んでいるだけではよくわからない所もあって、そのあたりが理解できました。 ・ほかのところにも行ったりしたけれど、今回のセミナーで初めて理解できたことが沢山あった。 わかりやすかったです。 ・基本的な知識を学ぶことができて勉強になった。 ・初心者向けにマッチしたセミナーで非常にわかりやすかった ・全くの初心者にもわかりやすく、もっとも知りたい事を的確に教えてもらえた。 実際のネット取引の画面は非常に面白かった。 etc... ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： ○これから株式投資を始めたい！！ ○株がどんなものかを知りたい！ ○自分のライフスタイルにあった株式投資、証券口座を見つけたい！ そんな方！にオススメです。 ○ セミナースケジュール 第1部 株式ってなんなの？ 60分 ●株ってなにを簡単に学ぶ ●株価ってどうして動くの？ ●実際の例を見てみよう -------------------------------------------------------------------------------- 第2部 物は試し、始めてみよう！ 60分 ●最低限知っておきたい！ ●株といっても色々あるんです！ ●見えてくる貴方の口座、証券会社 ●取引を見てください！ ●初心者時時代の参考銘柄と特徴 -------------------------------------------------------------------------------- 第3部 質疑応答 30分 ○ 講師紹介 講師：大竹 のり子 （おおたけ のりこ） 氏 ・（株）エフピーウーマン 代表取締役 ・All About 「オンライントレード」ガイド 出版社での編集者時代を経て独立。現在はマネー関連の書籍や雑誌、ウェブサイトで幅広く執筆活動を展開。女性ファイナンシャルプランナー・グループ「FPwoman*Club」を主宰し、全国約20人の女性ファイナンシャルプランナーと一緒に、女性のマネープランやライフプランをサポートしている。 ■ 大竹のり子先生の著書 「一番やさしく株がわかる」 西東社 楽天証券ではじめるやさしいネット株 インプレス はじめてのネット株入門教室 マネーセンスを磨けば、夢は必ずかなう! ○ 講師からのメッセージ 大竹のり子先生からのメッセージ ここ最近の株ブームには目を見張るものがあります。「株に手を出す」なんていうギャンブル的な表現はどこへやら。株はいまや資産運用に欠かせない手段として立派に市民権を獲得しています。 今回のセミナーは、著書「一番やさしく株がわかる」のエッセンスをギュッ！と濃縮した欲張りバージョン。株の世界をひとめぐりしながら、皆さんの投資家デビューをお手伝いしたいと思っています。会場でお会いできるのを楽しみにしています！ 1本（150分） 8400円 税込 （資料あり）
■ 空室対策にはお金が必要であると お考えではないですか？ 費用対効果を最善に考えたリフォーム 空室対策にリフォーム、一番基本的な対策ではありますが、普通にリフォームを行うのではなく、デザイナーズ風でかつ、入居者にとって喜ばれるリフォームを行う事で、他の部屋との差別化を行いたいとお考えの方も多いかと思います。しかし、そのようなリフォームに限り、業者の見積もりを取ると異様に高い金額が来た御経験もあるかたも多いのではないでしょうか。 今回、ご講演いただく講師の西村氏は、建築家でありながら、自らの会社が持つ物件の管理、リフォームも行っており、費用対効果を最善に考えたリフォームを手がけておられます。 より短期間でコスト回収できる範囲でチョットしたアイデアにより入居者が楽しめるリフォームの提案をされているのです。 西村氏は、こうおっしゃいます。 「家賃5万の部屋に50万、60万も回収に時間のかかるリフォームをする必要なんてないんです。空室であれば、現状回復＋αでできる無駄のないポイントを絞ったリフォームをしましょう。」 コスト最低限の西村流リフォームでの実績は、リフォームが終わったあと、ほぼ全ての物件が1，2ヶ月で満室稼動している点からも裏付けされます。それも築30年のバス路線沿線の物件であってもなのです。 空室にお悩みの貴方！、空室が怖い貴方！ 是非、西村流のリフォーム術をご覧下さい。 ■ 入居者が好む魅力的な物件へのリメイク法を 『聞く』＋『見る』＋『感じる』をテーマに100枚以上の事例 写真、ビデオ映像、20以上のポイントとなるキーワードや使用したサンプル等の紹介をしながら受講者の空室物件2件のリメイク案も含め計11件の事例が収録されています。 また多くの受講者から大変参考になり有意義なセミナーだったと最大の評価とメッセージを頂きました。 ・とても良かったです、今後のリフォームにあたっての考え方を変えていきたいと思います。 ・時代にあった内容が、非常に参考になりました。 ・今後の参考にできるヒントをいっぱいいただけました！ ・ちょうど和室のリフォームの件で頭を悩ませてました。今日のセミナーは正に目からウロコの内容でした。 ・いろいろな素材の使い方を知り、大変参考になりました。 etc... ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： ○空室が埋まらない！ ○空室が怖い！ ○リフォームにより利回りを向上させたい！ そんな方！にオススメです。 ○ セミナースケジュール 第1部 オーナーさんこんな事に悩んでいませんか？ 90分 ●空室を作らない為にするべき事とは？ ●ローコストで魅力的な物件再生はどんなことがあるのか？ ●入居者が好む魅力的な物件とはどんな物件？ ●リフォーム費用の上手な使い方は？ ●東京ルール対策どんなことがあるのか？ ●入居者が住んでみたいと思うプロモーションとは？ -------------------------------------------------------------------------------- 第2部 参考例を見てみよう！ 60分 ●参加者のみなさまよりお送り頂いた物件の中から、 数件のリフォーム例をご紹介いたします。 -------------------------------------------------------------------------------- 第3部 質疑応答 30分 ○ 講師紹介 講師：西村 哲 氏 lives byユース建築設計事務所 1968年千葉県出身 日本大学生産工学部建築工学科卒業 （株）環境建築設計事務所を経て現在（株）ユース建築設計事務所チーフアーキテクト 『物件の再生・資産活用』のトータルコーディネーターとして活躍中 賃貸住宅フェア 2004 in 東京 出展 賃貸経営セミナーにて講演 ○ 講師からのメッセージ 西村先生からのメッセージ 何処に？何に？使うか、その目的は？どんな効果があるのか？使い方が重要になります。 入居者の『生活・暮らし』のあり方を追及し、投資と効率と効果のバランスを見極め、適切な判断とちょっとした工夫・発想を取り入れた『原状回復+α』の提案を行っています。 自己物件の賃貸経営及び自主管理の経験とノウハウを活かしたお話できればと思います。 1本（165分） 12600円 税込 （資料あり）
■ サラリーマンを続けながら、株・不動産でリッチになろう！ お待たせしました！ いよいよ、「株・給料・不動産」あわせて年収3,000万円の実践サラリーマン投資家、吉川 英一さんによる、二刀流セミナーの登場です。 吉川さんは、株で自己資金を増やし、それを不動産へと変えていく手法によって、わずか3年間で3棟32戸、利回り15％前後のアパートを手に入れてきました。その投資術は、吉川さんの著書「そして私は「金持ちサラリーマン」になった??全国4000万人のサラリーマンに贈る、誰もがお金持ちになれる法則 」にも紹介されています。 あの本の出版から1年、吉川さんが本には書けなかったその後の投資、マル秘テクにクックを今回のセミナー限定で、お話されます！ ■ 「金持ちサラリーマン」とは？ 「金持ちサラリーマン」それは、会社だけに頼ることなく、「株」「不動産」の収入が、給与所得と同じかそれ以上の金額のあるサラリーマンです。会社の業績に左右される、不安定な生活から自立し、「自分自身で生きていく」力を持ったサラリーマンです。吉川さんは、年収の3分の1をサラリーマンとしての給与所得から手にし、残りの3分の2を「株・不動産」から得るという、まさしく「金持ちサラリーマン」の手本のような人物。 今回のセミナーでは、そんな「金持ちサラリーマン」吉川さんより、「金持ちサラリーマン」の王道についてお話を伺います。 ■ 目指すは「年収3,000万円」！ 「年収300万円・3000万円・3億円」の3つの層に分かれるという、生き残りをかけた時代に入っていくこれからの世の中。無気力に300万円で生きるよりも、ワンランク上の世界・「年収3,000万円」を目指しませんか！？ そんなあなたに、現役「金持ちサラリーマン」吉川さんが、実践的な方法をお教えします！ ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： 初級者 ○ 会社からの収入だけに頼らず、経済的自立のために複数の収入源を持ちたい方 ○ 余暇を使った資産形成に興味のある方 ○ サラリーマンを続けながら、お金持ちになりたい方 ○ CONTENTS ○第1部 株・不動産で財を築く、私のやり方 〜好きなことをしてお金持ちに！「目指せ金持ちサラリーマン」〜 (90min.) （1）ゆたかなサラリーマンライフのために 今の仕事で、まずは100万円を貯めよう 「年収300万円生活」「週末起業」はやめなさい！ （2）自立したサラリーマンを目指して！ ライフワークに応じた目標設定から始めよう 自分の好きなこと、天職をみつけよう！ サラリーマンだったら簿記を理解しよう！ 「人生楽しむ」に気付いた者勝ち！ （3）サラリーマンの副業は株と不動産しかない！ まずは「始める」こと！ 株も不動産も「好きになる」ことが大事 相談できる顧問弁護士、税理士、不動産コンサルタントを持とう！ 株と不動産でゆとりの「金持ちサラリーマンライフ」を実現しよう！ ○第2部 株で自己資金を増やそう！ 〜 毎年上がる株は決まっている！〜 (90min.) （1）株での運用が「金持ちサラリーマン」への近道！ （2）銘柄選別のポイントは？ （3）買いのタイミング売りのタイミング （4）こっそろり明かします。。。「資産倍増推奨銘柄」 ○第3部 不動産で富を築こう！ 〜 これからのワンルーム、アパート経営 〜 (90min.) （1）物件選びのポイントは？ とことん安い物件にこだわる 「不動産に掘り出し物はない」というのはうそ！ 利回り重視の不動産投資！ （2）金融機関選びのポイントは？ 頭金は最低3割用意！ まずは国民生活公庫に限る！ 2棟目は商工中金 最後は民間金融機関 （3）管理会社選びのポイント！ （4）空室対策は？ （5）新築高利回り物件の取得術 新築でも利回り15％以上をめざそう！ （6）確定申告の秘テクニック ○ 講師紹介 吉川 英一 氏 よしかわ えいいち サラリーマン兼業大家さん 富山県在住の、大手損保会社の現役サラリーマン。 サラリーマンとして勤務するかたわら、株・不動産によって資産を築き、現在の年収は2700万円。趣味は年3回の海外旅行で、ハワイ・サイパン・沖縄の青い海をこよなく愛する。 ○ 講師からのメッセージ 最近、テレビや雑誌でよく見られる、「年収300万円時代」の文字。 年収300万円で、本当にあなたは幸せになれますか？と言いたい気持ちです。 一度きりの人生ですから、やはり楽しく、自分の好きなことを行って悔いなく生きたいものです。 そのためにも、「お金が無い」「時間が無い」という制約のある状態から、早く逃れたいと誰しもが思うのではないでしょうか。 私は、そんな方にこう申し上げたいのです。 「なぜ、年収3,000万円を目指さないのですか！？」 年収3,000万円は、その気になれば誰でもできます。そのためには、睡眠時間を削ってまでがんばって働く必要は無いのです。 それは簡単な公式です。 「株・不動産からの収入を、あなたの『給与所得』に加える」という、『二刀流』の投資方法です。 この方法でしたら、あなたは朝から晩まで、土日もなく働き続ける必要はありません。「不労所得」があなたがお金持ちになることを助けてくれるのです！ さあ、私と一緒に「金持ちサラリーマン」への道を歩みだしましょう！ 金持ちサラリーマン 吉川 英一 3本（285分） 12600円 税込 （資料あり）
■このセミナービデオでは！ 不動産の仕入れマーケットである競売不動産の入手にて、最大のポイントになる「阻害要因」を、知識とテクニックにより解決し、高利回り物件を作り出す実践秘話を学んでいただくことが目的です。 阻害要因には、解決できる阻害要因と解決できない阻害要因があります。 競売不動産などを扱う一部の業者のなかには、法外な値段で解決を迫る業者もおります。 専門家をうまく使うことも重要ですが、あなた自身がこのセミナーで、その有無を確実に見極め、解決する方法がわかれば、防げる要因や、作り出せるものは計り知れないでしょう。 ■競売不動産とは？ 債務を返済できなくなった人の不動産を裁判所が強制的に売却し、その代金を返済にあてる国の法的制度です。 購入方法は、入札（期間入札）です。 購入希望者が一定期間内（通常1週間）に裁判所に対して購入申し込みをし、その中で最も高い価格をつけた人が購入者になります。 裁判所が決めた最低価格は市場の一般不動産より安く設定されていて、実際の落札価格も通常の30％から40％安いものが多くあります。 しかし、一般的に安く落札できる競売物件には、いわゆる「阻害要因」があるものが多く、購入金額と利回りだけをみて購入するには大変なリスクがあるのも現実です。 また、一定期間内に落札されない競売物件は特別売却物件として、販売されるものもあります。 ■競売不動産を知ることは、不動産の現実を知るということ。 藤山氏はこのように言います。 私が「大家さん」になろう！そう思ったとき、私の全財産は現金10万円と中古車1台（28歳の頃）だけでした。 苦労もしましたし、数多くの失敗もしました。 あの時こうしておけば・・・ 実体験から学んだそのような教訓をもとに、これから不動産投資をしていかれる方に「失敗しない方法」と「トラブルの解決方法」を具体的にお教えしたいと思います。 私の現在の総資産額は4億7000万円、総戸数は87戸、家賃収入は4200万円/年間（稼動時）を超えていますが、 今では自分自身で殆ど何もしなくても他力（レバレッジ）により自動的に物件（お金を生む資産）が増え続ける仕組みを作りましたので、私も家族も一生お金に困る事はないでしょう。 私は安心して生活するために不動産投資をしておりますが、世の中にはトラブルを解決できずに”失敗をして姿を消している”方がなんと多いことか・・ このセミナーに参加される方には「絶対に失敗してほしくない！」それが私の気持ちです。 このセミナーでは競売不動産を中心にお話いたしますが、競売以外からの不動産に対しても、応用・活用できることは間違いありません。 このセミナーに参加するくらいのモチベーションをお持ちの方でしたら、あとは「トラブルの見つけ方と、解決方法」を身につけることがでたなら、私が実践した大家さん道を必ず実現できます。 どんなに経験や実績があっても、不動産を扱う時には、誰しも不安を感じるものです。しかし、調査や準備、プロセスを怠らなければ、不動産は他に類を見ないほど非常にリスクの低い投資となります。このセミナーに参加することほど投資対効果の高い投資はありません。 遭遇しなくてもよいような無駄な努力は、このセミナーに参加することでしなくてもよくなります。あなたの目標への時間は、驚くほど短縮できるでしょう。 このセミナーでお話する内容は、かなりマニアックかもしれませんが、不動産投資はマニアックなくらいのほうが、ちょうどよいのです。 利回り（利益）の高い物件は見つけるものではなく、あなた自身が学ぶことで創り出すものです！ これが私の持論であり、実践してきた術なのです。 ○第一部 実行者自身に潜む阻害要因 ・競売システムの概略 ・意識、言葉、お金 ・目標、戦略、戦術 ・物件選択の公式 ・情報処理時間とスピードアップ ○第二部 競売物件に潜む阻害要因 ・土地の阻害要因とその対応 ・建物の阻害要因とその対応 [建物] ・権利関係の阻害要因とその対応 ・環境及び規制の阻害要因とその対応 [設備・水道] [設備・下水] [環境] ・金銭の阻害要因とその対応 [資金] ○第三部 物件入手後に潜む阻害要因 ・交渉、通告、訴訟 ・資金計画、実行、修正 ・新築、中古、リフォーム ・不動産（土地、建物、規制） ・管理体制 ○第四部 質疑応答 このノウハウには驚きをかくせない・・ 全くの素人から、経済的自由を短期間にプロの不動産投資家（大家さん）として実現した藤山氏があなたに伝授します！ 3本（280分） 27000円 税込 （資料あり）
満を持して単行本化 ヤング・ギター本誌に掲載され好評を博した、津本幸司氏によるスケール講座『アカデミック・スケール・セミナー』が、満を持して単行本化!<br>「音の並びとギターの指板上におけるポジション図を載せただけ」「実際に使うことが希なスケールも掲載」…といった非実戦的な内容は極力避け、バークリー音楽大学で客員講師も務める津本氏ならではの高度な音楽理論と、それに裏打ちされた練習＆実践譜例から、ギターを弾く際に最低限必要なスケールの知識及び使い方を、確実に身に付けていくというのが本…
■ ムダな税金を取り戻せ！セミナー 【消費税編】 ■ 消費税が返ってくる、って知っていましたか？ 大きな金額が動く不動産投資。 一棟もののアパートを買うと、すぐに数千万円が動きます。その動いたお金にも「5％の消費税」はかかっているのです。 この消費税、税金を知り尽くした人がテクニックを使うと、国から返してもらうことが出来るのです。 これで数百万円が戻ってくるなら、学んで損はありません！ ■ これを知れば不動産投資のスピードがアップする！ 私の不動産投資仲間で、こんな事をやっている人がいます。 3,000万円のアパートを購入 ↓ 3ヶ月後・・・国から消費税 100万円還付 ↓ 翌月その100万円と少しの自己資金を頭金に、 8,000万円の物件を購入 ↓ また3ヶ月後・・・国から消費税 250万円還付 ↓ 翌月その250万円と少しの自己資金を頭金に、 5,000万円の物件を購入 こんなウソのような話も、税金を知り尽くし、自分のために有利に働かせたからこそ、可能になるのです！ 税金を知り尽くすだけで、不動産を買うスピードが一気に加速させられます。 ■ ただし、税金の知識と、準備が必要 この消費税の仕組みは、とても難しいです。 税理士さんでもカンペキに分かってない人もいるくらいです。 この消費税還付を受けるには、物件を購入する段階になってからいきなり頼んでも、この節税方法を使えないのが、難しいところです。 あらかじめ準備が必要なんです。 1．優遇税制を使える「体質」を、準備しておき、 2．その税制にかなった物件を購入する。 これによって、国から最高のプレゼントを 受け取ることが出来るのです。 1年前、3年前から税理士と顧問契約を結び、このような準備をしていたのでは、膨大な金額がかかってしまい、コストメリットにあわなくなってしまいます。 そこで本セミナーでは、気軽に参加できるセミナー費用に抑えた上で、経験豊富な税理士から、 ○優遇税制を使うためには、どのような 「ファイナンシャル体質」を築く必要があるのか。 ＝（今から準備しておくべきこと） ○体質に応じた、適合物件の種類について ＝（どのような物件をどのように買えば、優遇税制を使用することができるのか） について、お話を伺ってまいりたいと思います。 セミナー参加料が、10倍、50倍、100倍にもなってかえってくる、魔法のようなファイナンシャル・インテリジェンスを身に着けるためのセミナーです。 税金を自由自在に扱える不動産投資家になりたい皆さん、どうぞお見逃しなく！ ■ 当セミナー講師が実際にコンサルした「消費税還付」の実例 当セミナー講師、前澤三恵氏が顧客にコンサルティングを行った結果、 還付された実績を、少しだけお見せしちゃいます。。 （顧客の方の了解を得て掲載しています。） この実績からわかるように、月額家賃収入の2ヶ月以上が還付されることも多いのです。 物件の価格・種別 月額家賃 還付実績 家賃比 1億5千万円 RC一棟ビル 170万円/月 420万円 2．47か月分 の還付！ 8,300万円 鉄骨一棟ビル 84万円/月 200万円 2．38か月分 の還付！ 4,800万円 木造アパート一棟 45万円/月 100万円 2．22か月分 の還付！ ※金額は概数となります。 ※ 実際にどの程度還付されるかは、 物件や納税者の状況により左右されますので目安としてお考えください。 不動産と税金を知り尽くした前澤先生は、毎回大人気です！ 税金はちゃんと申告をして、合法的に節税をすることによって、あなたの不動産投資の見方になってくれるのです。 ○ こんな方にオススメ！ 対象： ○個人でも使える税の優遇措置を知りたい。 ○物件を買った結果、国がお金をくれることってあるの？ ○税金を自在に扱える不動産投資家になりたい。 そんな方！にオススメです。 ○ 講師紹介 税理士 前澤三恵先生 税理士として活躍する中、数少ない不動産投資に強い税理士として、 不動産投資の税務コンサルティングでも活躍中。 ※セミナー講師を務める「税務セミナー[初級編]DVD」も好評発売中！ 1本（120分） 10500円 税込 （資料あり） 表示価格10,500円は予約時のみの特別価格となります！ ※発売日以降は定価21,000円に変更となります。
不動産融資の全貌を語る -------------------------------------------------------------------------------- 資金調達で悩んでいるあなたへ。某銀行の銀行マンが語る限定セミナー！ ”現役”融資担当者が語る不動産融資を受ける極意 -------------------------------------------------------------------------------- 不動産投資アドバイザーの融資セミナーを収録したCD（オーディオブック）を販売中！ 不動産投資を成功に導く必須の力。それは資金調達です。 たとえ高価格、高利回りの物件があっても、融資を引っ張れる力があれば買えるのです。 不動産投資に成功されている人は、銀行などの金融機関から必ずと言っていいほど融資を受けているという事実。そして調達した資金で購入した物件から、毎月 安定したキャッシュフローを得ているという事実。 サラリーマンでも経営者でも、不動産投資で安定したキャッシュフローを得ることは、将来の安定にも繋がります。その安定のためには、融資が必要です。そんな中、不動産投資の成功者を見ていますと 必ずと言って良いほど不動産投資用の融資をうまく引っ張っています。 しかし、苦労して良い物件を見つけてきても、銀行から断られることがしばしば。「この物件には融資できません」と軽く言われてしまいます。 ● 銀行がお金を貸したくなる物件とは？ ● 銀行がお金を貸したくなる人、貸したくない人の違いは？ ● 融資を受けるための条件は？ ● 銀行は何を見ているか？ だれもが共通して思っているこの疑問。 融資を引っ張るコツは、やはり現役銀行マンに聞くしかありません！今回の先生は、某銀行で融資担当として約8年間、収益物件をはじめとする不動産に融資をし続けてきました。 数百件にものぼる融資実績、そしてその融資総額は百億円以上にも達しているのです。 もう、「お金がないから・・・」とあきらめる必要はありません！ 銀行からうまく融資を引っ張る手法を、現役の融資担当者がお教えしちゃいます。 ●●● オーディオブックの内容 ●●● ・融資担当の私が融資をしたい人の条件 ・銀行融資を引くための必須条件 ・お金を貸したくなる物件とは？ ・銀行マンとの交渉はこうしろ！ ・質疑応答 この他にも、融資を引っ張るノウハウを出し惜しみなくお話しいたします！ ●●● 感動の声をたくさん頂きました！ ●●● 参加者の方の98．1％が「非常に良い」「満足」の評価をいただいたセミナーです。 ・ アグレッシブで受講者の立場に立った的確な説明は本当にすばらしく得るものが多かった。チャレンジすること、誠実さが大切なこと、担当者はかわいそうだとの話から多くを学べた(40代 男性) ・ 公に話せるギリギリまで話していただいて面白くためになった。(30代 男性) ・ 融資を受ける為には、やはり紹介が重要だということが良くわかった。まずは紹介していただける方を探します。(20代 男性) ・ 実務的で勉強になりました。融資に行くときのポイントが良くわかりよかったです。(20代 男性) ・ 非常にわかりやすくて参考になりました。銀行側の貸し手の事情がわかり有益でした。 (30代 男性) ・ 内容充実、先生のレベルも高くて大満足でした。 (20代 男性) ・ 非常にわかりやすく、楽しく聞くことが出来ました。参加して良かったです。 (30代 男性) ・ ”現役の”というのが貴重。大変ためになり、有意義な時間を過ごせて感謝します。(40代 男性) ・ 今までに参加した不動産セミナーで一番内容の濃いセミナーでした。大変勉強になりました。(30代 女性) ・ 本職の人の話なので、非常に役に立った。(40代 男性) ・ 具体事例も多々紹介していただき、大変参考になりました。モチベーションもUPしました。(40代 男性) ●●● 講 師 ●●● 岡田氏（現役銀行マンのため匿名です） 東京都在住 32歳 大学卒業後、某銀行に入社。 融資担当となり、数多くの経営者とのつきあいの中、不動産融資にも積極的に行い、サラリーマンから投資家まで100件を超える収益物件への融資を実行。 3本（155分） 18000円 税込 （資料あり）
〜3年間で1億円達成への道のりを語る〜 マネーマスターしんが語る「バリュー投資の真髄」セミナー ■ 「バリュー投資」ブームの真打ち登場！ 昨年末から今年にかけて出版され、いまや「バリュー投資本・御三家」とも呼ばれる3冊の本。 謎のトレーダー「しん」の 株バリュー投資法 3年間で20倍!! 超特価バリュー株 「福袋銘柄」 で儲ける週末投資術 普通のサラリーマンでも 15年で2億円作れる! この3冊の中でもっとも大きな資産を築き、優れたパフォーマンスを残している「しん」氏のセミナーが、ついに登場です。 しん氏は2002年2〜3月よりバリュー投資を開始し、当時の株式取得原価 415万8134円 からはじめ、途中、資金の追加を行いながら運用を行い、2005年3月2日に株式資産1億円超を達成されました。 それまでに投入した自己資金は述べ3450万円で、2005年3月末には1億590万円となり、株式投資でおよそ7,000万円もの資産を増やした形となります。 長い目で見て堅実に資産を増やしたいと考えていえる人にとって、とてもいい投資法だということです。 と語る、しん氏のバリュー投資法。それは ○ 株式を、会社の部分的所有権と考える ○ 本来の価値よりも低く評価されている割安な株を買って、保有する というものです。 購入や売却のタイミングをはかる必要がないため、サラリーマンなどの本業のかたわらに資産形成を行いたい、と考える方にはぴったりの投資方法です。 今回のセミナーでは、しん氏の資産を1億円超へと成長させた、マネーマスター流バリュー投資術について語っていただきます。 本にも書かれた割安株投資だけでなく、しん氏が現在行っている最新のバリュー投資法についてお話を伺ってまいりたいと思います。 ご自身の投資手法を見つめなおす、又とない機会です。このチャンスをお見逃しなく！ ■ 実録・「資産1億円」への道 ○ 2002年11月4日 大人気、しん氏のブログ 記念すべき第一回 ↓ ○ 2002年11月7日 「一億円を得るためには」というタイトルでBlog ・・・・ この頃から「株式投資で1億円」を意識していたことが伺えます。 ↓ ○ 2005年3月2日、約2年4ヶ月で1億円を達成！！ 【3年連続で、年利40％を超えるパフォーマンスを達成】 区間パフォーマンス TOPIX しん氏実績 アウトパフォーム 2002年4〜12月 （9ヶ月） -20.00％ 40.30％ 60.30％ 2003年1〜12月 （1年） 23.80％ 66.90％ 43.10％ 2004年1〜12月 （1年） 10.15％ 56.27％ 46.12％ 2005年1〜3月 （3ヶ月） 2.830％ 21.56％ 18.73％ 東西のバリュー投資家たちの中でも一目おかれる「しん」氏の投資手法の真実に迫る、一日です。どうぞお見逃しなく！ ■ 講師からのメッセージ こんにちは。しんです。 わたしはバリュー投資をはじめて3年ほど経ちましたが幸いにも自分の予想を大きく上回る成果をあげることができ33歳というい年齢の割には悪くない金融資産を築くことができました。 わたしは実際のところバリュー投資を専門に大学で学んだわけでなく仕事をしながら独学で学習しただけです。 つまりバリュー投資は大学で専門に学んだ一部の非常に優秀な人しかできない難解なものかというと全然そんなことはないわけです。 わたしの知人のバリュー投資家のほとんどが投資とは関係ない職業で働きながら株式投資をしています。 （何人かの方はすでにバリュー投資で資産を築き20代30代でセミリタイアしていますが） バリュー投資にもいろいろなやり方があるのですがその原則は非常に単純でかつ分かり易いものです。 そしてこの原則は株式投資のみならず不動産投資をはじめとする他の投資にも十分通用するものだと思います。 バリュー投資の根底にある原則、その考えかたに触れることは、皆様の人生においてお金と違って使っても減ることのない大きな「資産」 になるものと思います。 セミナーでお会いできることを楽しみにしています。 マネーマスター・サイトオーナー しん ○ こんな方にオススメ！ 対象： ○短期売買に疲れた。。。 ○サラリーマンをしながら、資産を築きたい。 ○割安銘柄の発掘方法を知りたい！ そんな方！にオススメです。 ○ CONTENTS （予定） -------------------------------------------------------------------------------- 第1部 バリュー投資の基本原則について 〜 誰にでもできる投資術 〜 130min. ●私が投資を始めたきっかけ ●投資の開始から、現在に至る道のり ●私の投資哲学 私の投資理論 ●何から学んだか、何から学び続けているか ●直近の投資実績、損益の推移 ●これから投資を始める方へ贈る言葉 -------------------------------------------------------------------------------- 第2部 個別銘柄の分析について 〜 今日から行動に移すために、何から始めればいいのか 〜 87min. ●あなたでも探せます！バリュー株 ●決算書を読んで、投資先を見極めよう ●見るべきところ、見なくてもよいところ ●バリュー投資家の思考方法を身につける ●投資を始める前に、知らなくてはならないこと ※第2部では、旧バージョン「■ 3年間で20倍!! 実践投資家から学ぶ バリュー投資セミナーDVD」には収録されていない、下記のような内容が含まれています。 ●アノマリーに注目したバリュー投資 −−株価水準、決算期、売買単位、分割など ●PMV（プライベート・マーケット・バリュー）に注目したバリュー投資 ●ストック・オプションの発行に注目したバリュー投資 ●カタリストに注目したバリュー投資 -------------------------------------------------------------------------------- 第3部 質疑応答 -------------------------------------------------------------------------------- ○ 講師紹介 講師：しん氏 講師：しん 氏 バリュー投資家 愛知県在住。33歳 サラリーマンとしてトヨタ系子会社に勤務するかたわら、「金持ち父さん貧乏父さん」を読み感銘を受け、株式投資を始める。 同書で紹介されているウォーレン・バフェット流の株式投資の研究を始め、バフェットの師匠であるベンジャミン・グレアムとウォーレン・バフェットの両方の手法をとりいれた投資（バリュー投資）を実践し、 ● 2002年の運用成績は40.3％（対TOPIXは＋60.3％）。 ● 2003年の運用成績は66.9％（対TOPIXは＋43.1％） ● 2004年の運用成績は56.27％（対TOPIXは＋46.12％） ● 2005年の運用成績は21.56％（対TOPIXは＋18.73％）（2005年3月31日現在）。 という、驚異的なパフォーマンスを実現している。 現在の運用時価総額は1億587万7，801円（2005年3月31日現在）。 著書に、謎のトレーダー「しん」の〈株〉バリュー投資法??3年間で20倍!! （かんき出版） 2本（217分） 10500円 税込 （資料あり）
・久司道夫 奈良セミナー全文 ・Macrobiotics Recipe from Kushi Garden ・ごはんの工夫 ・ソローの食卓を訪ねて ・2歳の子供と久司学園へ ・チェコ共和国のマクロバイオティックへの道 ・中広行の健康相談日記 ・ 本・雑誌 ・ 健康食品 > 米・雑穀 > 米・玄米 ・ 生活雑貨 > 静電気・電磁波対策 > 測定器 ・ 美容・健康 > メイクアップ > コンシーラー このようにお米は、水田に生まれ育つことで、自然界の営みを創り出し、土からもらった栄養とエネルギーを、また土に還元することができるのです。そうして、お米と土は、完全な相生関係を保ち続けます。 私たちが日本のお米を食べ続けていくこと、それは命と環境を守り続けることでもあるのです。 玄米は「一粒万倍」 稲は種子植物の王様。一粒から3000粒以上もの命を生み出すお米は、生命力そのものです。 私たちが玄米を一粒食べることは、そこに秘められた無限の命とエネルギーを取り入れることになるのです。 表皮を取り除いた白米は酸化しやすく、腐敗して、命を失います。逆に、表皮に包まれた玄米は腐らず、水につけると発芽して、新しい命を生み出します。玄米は、その一粒の中に、精密な完全体としてのミクロの世界と、無限の可能牲としてのマクロの世界を兼ね備えた、この世で最も尊厳すべき食べものなのです。 玄米は「一物全体」 古来、人は「一物全体」と称し、全体を食べることが次の生命を育む方法だと考えていました。玄米は私たち人間の体を作るために必要なすべての役割を、一粒一糎の中に持ちあわせています。しかもその割合は、体に無理なく取り入れられ、体の中で全部使いきれるように、完璧なバランスです。 まさに玄米は、「一物全体」の食べもの。玄米には、人間が生きるためのすべてがあり、人間がバランスよく生きていくために自然界が贈ってくれた宝物なのです。 玄米の完璧な構造 玄米の完璧な構造 胚芽 ビタミン・ミネラルが多く含まれています。これらは胚乳の部分を燃やすのに必要な成分となります。体作りに最も必要な植物性のたんぱく質も含まれています。エネルギーを燃やす力・火付けの役割です。 糠層 脂質が多く含まれています。この脂質は、体内で不飽和脂肪酸へと変化します。ビタミンEも含まれており、エネルギーを運ぶ道作りに使われる部分です。 胚乳 胚乳の部分は白米になり、炭水化物です。ここは人間にとって必要な糖質が含まれています。この炭水化物は多糖質に変化し、燃焼します。その燃焼の仕方は穏やかで継続的、あますことなくエネルギー化されていきます。胚乳はエネルギーの元になる部分です。 表皮 食物繊維やフィチン酸が含まれています。これらは、胚乳の部分が燃焼してエネルギーに換わるときにできた燃えカスや体に不必要な有害物質を、体の外に運んでくれます。また、表皮はお米の酸化を防ぎます。 中広行（なか ひろゆき） KII認定マクロビオティックカウンセラー 1960年大阪生まれ。 15歳で日本料理の調理師になり、21歳の時渡米。 マクロビオティックと運命的に出会う。 神戸震災の年に、大きな意識改革の時代が来ると確信し、その準備に必要なマクロビオティックの哲学を日本で伝え始める。 2000年からは、KII認定マクロビオティックカウンセラーとして健康指導・食事のアドバイスを始め、現在に至る。カウンセリングを受けた人は、のべ20,000人を超え、西洋医学では関知が困難とされている病気が改善に向かった人も多数。 若い頃から食べ物に触れてきた経験と、マクロビオティックの理論を融合させ、さらに“食べ物を選択することで、なりたい自分になれる”という、独自の「ポジティブ食べもの観」を、数々の臨床を経て確立する。人の体と環境の相生関係を、持続的・継続的にするための食べものや暮らし方を日々追求し、提案し続けている。 ※「マクロビ」は、中広行の登録商標です。 中美恵（なか みえ） KII認定マクロビクッキングスクール校長 東京南青山プライベートサロン Mie's Room 主宰 1961年兵庫県生まれ 1997年に、KII認定マクロビオティックカウンセラー・中広行氏と出会い、料理法や理論を学び始める。 2000年「おいしく、楽しく」をテーマにした「マクロビクッキングスクール」を大阪に開校し、全国に展開。現在は料理に留まらず、マクロビオティックに出会うことで多くの可能性を手に入れた自身の経験を活かし、「年を重ねるごとにキラメキを増す」「今の時代に望まれる素敵な女性」をテーマに、多彩な場面で活躍中。また、産地に赴き、素材・工程・作り手の思い全てを納得して決める。料理の達人としての厳しい目と、自分と家族の体を守り育む、一生活者としての感性で選ぶ、食材と暮らしの必需品は、多くの人から支持され、評価を得ている。 日本中の素晴らしい“作り手たち”の思いやエネルギーを、どう料理や生活に活かせるか、日々余念がない。 “今”を生きる女性のオピニオンリーダー 一番はじめに変えてほしいもの、それは食材たちです。 できるだけ自然の恵みを受けて育ったもの。その食材が出来上がるまでに自然の力を多く取り入れて作られたものがおすすめです。作ってくださる方や作っている環境がその食材にとってよりよい状態のものを選ぶことで、お料理の味はもちろん、体に与える影響が変わってきます。特に調味料類は自然の力で発酵をしたものを選びましょう。 第5回プレマ主催セミナー「中広行先生のマクロビオティックスクール初級編」を開催しました！ なりたい自分になるには、食べ物を見つめ直すことが重要！「マクロビオティック」から、食と人、環境、宇宙までも考えさせられるセミナーでした。 「第2、第3弾のセミナーをぜひ…」と言われるお客様の声にスタッフ一同納得。 そう！人が食の大切さを知った時、世界は変わる！ 久司道夫y1003mdl 健康食品 ロハス 通販 省資源 プレマ プレマシャンティ イーグルス応援2007送料無料 【野球_日本一2007シーズン】
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